Calcola in anticipo quanto spenderai davvero per comprare casa, oltre al prezzo: imposte, notaio e oneri, per prima o seconda casa, da privato o da impresa.
Le spese d'acquisto cambiano molto a seconda che si compri come prima o seconda casa e che il venditore sia un privato o un'impresa. Conoscerle prima evita brutte sorprese al rogito e aiuta a definire il budget reale. Lo strumento ti dà una stima completa; per il tuo caso specifico possiamo verificare ogni voce insieme al notaio di fiducia.
Acquistando la prima casa da un privato si paga in genere l'imposta di registro agevolata (2% sul valore catastale), più imposte ipotecaria e catastale fisse. Da impresa si applica invece l'IVA agevolata.
Per la seconda casa l'imposta di registro da privato sale (9% sul valore catastale) e l'IVA, se si compra da impresa, è più alta rispetto alla prima casa.
L'onorario del notaio varia in base al valore dell'immobile e alla zona. Lo strumento ne include una stima orientativa.