Su certi appartamenti bastano pochi interventi mirati per spostare la fascia di prezzo. Quando i conti tornano le spese le mettiamo noi, e adesso tu non tiri fuori un euro. Quando non tornano te lo diciamo, e non se ne fa nulla.
Un bilocale con la cucina abitabile può diventare un trilocale. Non cambia il prezzo al metro quadro: cambia la ricerca in cui la tua casa compare. Chi cercava un trilocale, prima, non la vedeva proprio.
Su un trilocale, dove ci sono lo spazio e gli scarichi per ricavarlo, il secondo bagno sposta l'appartamento in un'altra fascia per chi cerca casa per una famiglia.
Qui non cambia la pianta, cambia il primo colpo d'occhio. Sono le due stanze su cui l'acquirente sconta di più quando sono da rifare — e quasi sempre sconta più di quanto sarebbe costato farle.
Chi compra con il mutuo raramente ha altra liquidità per i lavori. Una casa in cui si entra e basta la possono comprare in più persone, e più persone che possono comprarla è la cosa che più aiuta il prezzo.
Non è che certe case non possano: sul piano tecnico si interviene quasi ovunque. È che lo stesso lavoro non rende uguale su ogni casa.
Su un appartamento dove si ricava un vano in più, o dove manca un bagno che ci starebbe, quello che spendi può tornare indietro moltiplicato. Su un'altra casa gli stessi soldi tornano più o meno gli stessi soldi — e allora non li spendi, e siamo noi a dirtelo. Quale dei due sia il tuo caso si vede con il sopralluogo, e saperlo non ti costa niente.
Le spese le anticipiamo noi, ma i lavori restano a tuo carico. È giusto che sia chiaro da subito: adesso non tiri fuori un euro, le spese degli interventi concordati le mettiamo noi. Restano però a carico tuo e si regolano alla vendita. Quanto, come e quando lo vediamo insieme e lo mettiamo nero su bianco nell'incarico, prima che inizi qualsiasi lavoro — non ti chiediamo di fidarti a voce.
No. Le spese degli interventi concordati le anticipiamo noi: al momento dei lavori non esce nulla dalle tue tasche. I lavori restano poi a tuo carico e si regolano alla vendita, alle condizioni che concordiamo e scriviamo nell'incarico prima di iniziare.
Sul piano tecnico si può intervenire su quasi tutti gli appartamenti. Quello che cambia da casa a casa è quanto rende: su alcune la spesa torna indietro moltiplicata, su altre torna e basta. Per questo non lo proponiamo a scatola chiusa — prima si guarda la tua pianta, poi si fanno i conti.
Tu. Noi proponiamo gli interventi che secondo noi spostano il prezzo, con i costi accanto, e ti diciamo anche quali secondo noi non valgono la spesa. Niente parte senza il tuo sì scritto.
Dipende dai metri quadri, dal tipo di intervento e dalle finiture. Per farti un'idea prima ancora di sentirci puoi usare il nostro calcolatore dei costi di ristrutturazione: dà un preventivo orientativo per voci. Il computo preciso arriva dopo il sopralluogo.
Perché mettiamo dei soldi sull'immobile prima di avere qualsiasi guadagno. L'esclusiva ci permette di lavorare sulla casa con una strategia sola e di investire sulla vendita invece di rincorrerla.
Va benissimo, ed è il punto di partenza giusto. La stima online la fai da solo in due minuti, e la valutazione con sopralluogo è gratuita e senza impegno: da lì, semmai, si vede se ha senso parlare di Valore Plus.
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